روند تازه در بازار مسکن
در سه سال گذشته، نرخ تورم ملکی همواره بالاتر از تورم عمومی بوده است.
بههمیندلیل تقاضا برای خرید مسکن واقعی کاهش یافته و اجارهنشینی رشد کرده است.
بررسیها نشان میدهد نسل جدید ترجیح میدهد به جای مالکیت، هزینه را صرف رفاه کوتاهمدت کند.
فرصت و تهدید در سیاست اجارهای
این تغییر میتواند فرصت تازهای برای ساخت مجتمعهای اجارهمحور باشد.
اما نبود قانون جامع حمایت از مستأجر، خطر بیثباتی قراردادها را بالا برده است.
کارشناسان هشدار میدهند در نبود ضمانت اجرایی، بازار میتواند به سمت سوداگری تازه برود.
واکنش مالکان و مشاوران
مالکان بزرگ به سمت قراردادهای دوساله رفتند تا مستأجران ثابتتر داشته باشند.
مشاوران املاک هم میگویند بازار اجاره به دلیل تداوم تقاضا، سوددهی مناسبی دارد.
تابآوری مستأجران در برابر نوسان قیمتی، مهمترین شاخص ماههای پیش رو است.
نقطه فکر
اجارهنشینی دیگر نشانه فقر نیست؛ بخشی از الگوی جدید زندگی شهری است.
- نویسنده : ایرانیان تحلیل
- منبع خبر : ایرانیان تحلیل
